不動産売却の流れ
価格査定・売却方法の選定
お持ちの不動産をどのように売却するのかを決めます。また地域の相場、販売事例などを基に物件の価格査定を行います。
売却といっても、売却時期、買換の下取り、相続問題等、お客様に合わせて様々なケースがあります。
もちろん当社で即買取りも可能です。 まずはご相談ください。
販売価格の決定
査定をもとに販売価格を決定します。売却にかかる諸費用や税金などを明確にした上で、売却後の「手取額」を事前に把握しておきましょう。
媒介契約の締結
売却を不動産業者に依頼する場合は「媒介契約」を結ぶ必要があります。この媒介契約を結ぶことで初めて、売却を正式に依頼した事となります。
販売開始
■近畿レインズﾞへの登録
近畿レインズとは、約3千社が加盟している建設大臣指定の不動産情報交換組織のことです。お預かりした物件は、レインズコンピューターに登録され、その情報は不動産会社間で共有されます。より確実でスピーディーなご売却をお手伝いします。
■販売図面作成
お預かりした物件の詳細を明記した販売図面を作成し、購入希望のお客様や、同業他社へ情報提供を行います。
■新聞チラシ折込
当社制作新聞折込みチラシで幅広く宣伝活動を展開し、購入希望者を募ります。
■チラシポスティング
ご購入希望のお客様は近くにもいらっしゃいます。周辺地域には営業マン自身によるチラシ投げ込みをスピーディーに、かつ継続的に実施いたします。
■弊社登録お客様へ紹介
早期売却のポイントとなるのは、いかに多くのお客様に情報を提供するかです。既に私どもの営業所に購入希望として、具体的な購入条件をお聞かせいただいているお客様には、売却のご依頼と同時にお預かりした物件のご紹介をさせていただきます。
■オープンハウス開催
オープンハウスとは、週末の一定期間内、実際に室内の様子を自由に見学していただくものです。開催時には、開催告知のチラシ配布、案内看板、のぼり等の設置により、短期間で多くの方にご覧になっていただくことができ、売却のチャンスが広がります。